恒大终止200亿港元出售恒大物业，原因是这样

10月20日晚间，停牌多日的合生创展、恒大物业双双发布交易进展公告。合生创展将收购恒大物业在本次公告中落锤，但这笔交易目前处于未完成的状态，恒大方面与合生创展方面就该笔交易发布的公告也出现了不同表述。

恒大

中国恒大公告表示，拟出售资产为恒大物业集团有限公司（恒大物业）的5416216311股份，占恒大物业已发行股本的50.1%。该次交易对价约为200.4亿港元，相当于每股销售股份3.70港元，买方须以现金支付代价。截至恒大物业停牌时，其每股报收5.12港元。

中国恒大表示，公司于2021年9月14日公告，将采取缓解流动性问题的措施，其中包括出售股权及资产，出售事项为本公司实施缓解目前流动性问题的措施之一。公告称，于2021年10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，中国恒大有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。

合生创展却在公告中表示，董事会遗憾宣布，卖方没有按照该协议的条款于2021年10月12日完成向买方出售销售股份。合生创展在公告中表示，根据协议，若因一方违反协议致使要约无法落实，非违约方有权终止协议，且违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。

双方都指出由于对方的原因，收购被终止。那么真正的原因是什么呢？网友们纷纷推测起来。有一种说法被赞同最多。

简单点来说，恒大卖物业的目的是获取现金流，但是按照这种方式要求恒大地产结清与恒大物业的应付账款的话，估计卖物业的钱也就刚好够还物业的钱。

合生创展要求“合生应该将代价先行支付到恒大物业的银行账户，待结清恒大物业与恒大及其关联方之前的应收应付款项后，再将余额支付给恒大”怎么看都是合情合理的。只是这种模式下恒大卖物业也就和卖盛京银行股份一样卖了个寂寞，对自身现金流改善基本上没有价值，可能把恒大地产欠物业的应收账款一扣，发现刚好抵了，恒大物业不用给恒大地产任何的钱或者很少的钱，最后物业也卖了，获得的现金流可能是零。既然无法获得现金流，那还不如不卖，收购就此终止。